Nieuwe invulling Arsenaal en kapel Kloosterstraat

Nieuwe invulling Arsenaal en kapel Kloosterstraat

Het college van B&W verleent medewerking aan de realisatie van 11 appartementen in het Arsenaal en naastgelegen kapel aan de Kloosterstraat. De huidige eigenaar van het Arsenaal wil 11 appartementen realiseren in het Arsenaal en de Kapel. Hiervoor moet worden afgeweken van het omgevingsplan. Het college van b&w wil hier graag medewerking aan verlenen.

De huidige eigenaar A. Balduk wil het Arsenaal samen met de naastgelegen kapel verkopen. Het huidige gebruik van het pand bemoeilijkt de verkoop. De huidige invulling is niet kostendekkend en hierdoor is het niet houdbaar om structureel in dit bijzondere rijksmonument te investeren. Op dit moment zijn er diverse activiteiten in het Arsenaal gehuisvest. Eigenaar van het Arsenaal de heer A. Balduk zegt: “Ik ben op zoek gegaan naar nieuwe invulling van het pand. Eind vorig jaar was het plan om één appartement in de kapel en drie grote appartementen in het Arsenaal te realiseren. Door onvoldoende interesse in deze opzet heb ik een nieuw plan ingediend voor één appartement in de kapel en tien in het Arsenaal.”

Onderhoud rijksmonument

Het nieuwe plan is ontstaan uit de noodzaak om het rijksmonument in stand te houden. He houdt rekening met de opzet en structuur van het gebouw. Ook heeft de eigenaar gekeken naar tussenvarianten wonen en niet-wonen, maar alleen volledig wonen bleek haalbaar. Dit geeft de zekerheid dat er ook in de toekomst voldoende middelen zijn voor het onderhoud van dit bijzondere rijksmonument.

Medewerking

Volgens het bestemmingsplan ‘Centrum Doesburg’, onderdeel van het tijdelijk deel omgevingsplan, is er maar 1 woning toegestaan. Het college van b&w wil toch medewerking verlenen. Dit omdat het past binnen de Woonzorgwelzijnsvisie 2024-2028. Wethouder wonen Birgit van Veldhuizen-van Oort legt uit: “Het initiatief voorziet in het toevoegen van extra wooneenheden in het centrum, waarbij het gaat om een woonvorm waar behoefte aan is. Ook is er in het Arsenaal al een lift aanwezig, waardoor de appartementen levensloopbestendig ontwikkeld kunnen worden. De locatie is als potentiële bouw- en transformatielocatie al genoemd in de Woonzorgwelzijnsvisie 2024-2028, waarin als doel staat opgenomen om meer woningen in het duurdere segment te realiseren.”

Samenwerkingsverband Cultuurhistorie Gelderland

Het initiatief is vanwege de rijksmonumentale status ter advies voorgelegd aan het Samenwerkingsverband Cultuurhistorie Gelderland. In dit samenwerkingsverband werken de Provincie Gelderland, de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, de Stichting Monumentenwacht Gelderland, de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (afdeling Gelderland) en het Gelders Genootschap samen. Deze instanties staan onder voorwaarden positief tegenover deze ontwikkeling die zorgt voor een duurzame invulling en instandhouding van het monument als geheel. In overleg met deze partijen kunnen de plannen nu verder uitgewerkt worden.

Er kan medewerking aan de plannen worden verleend door een omgevingsvergunning te verlenen om af te wijken van de regels in het omgevingsplan.