Ambitieus masterplan zet in op transformatie van IJzergieterij tot nieuw wooneiland in Doesburg. De voormalige IJzergieterij in Doesburg moet een nieuwe toekomst krijgen als woongebied.
De eigenaren van de gebouwen en de gemeente Doesburg hebben daarom afgesproken om gezamenlijk de (on)mogelijkheden voor herontwikkeling van de locatie Gieterij Doesburg te onderzoeken. Na het definitieve einde van de 130 jaar oude gieterij hebben de eigenaren van de gebouwen samen met de gemeente een eerste uitwerking gemaakt van een ambitieus plan voor een wooneiland: een nieuw stadsdeel met een geïntegreerde mix van wonen, werken en ontmoeten.
De herontwikkeling heeft als doel de historische productielocatie pal naast de Turfhaven en de Hanzekade te transformeren tot een levendig woongebied met een industrieel karakter, dat kan bijdragen aan een betere verbinding tussen het historische centrum en omliggende wijken.
Van industriële historie naar een ambitieus toekomstplan
De geboren en getogen Doesburgse ondernemersfamilie Roelofsen kocht, samen met een bevriende zakenrelatie, al in 2008 het terrein met gebouwen om de maakindustrie in een bedrijfseconomisch lastige periode voor de stad te behouden en veilig te stellen voor de toekomst. De eigenaren hechten sterk aan het behoud van maakindustrie, werkgelegenheid en ondernemerschap in Doesburg, juist door het wegvallen van industriële bedrijven. Toen vorig jaar duidelijk werd dat een doorstart van de gieterij niet mogelijk was, ontstond de vraag: wat past hier wél op lange termijn?
Tijdens de verkenningen werden drie scenario’s onderzocht: een nieuwe huurder, hergebruik voor industrie of complete herontwikkeling met woningbouw. Tijdens de gesprekken tussen eigenaren en de gemeente ontstond het idee dat meteen energie gaf: een ambitieus masterplan voor een nieuw stuk Doesburg: een wooneiland.
Wethouder Birgit van Veldhuizen-van Oort kijkt met enthousiasme naar transformatie van dit terrein:
“Voorheen was het minder makkelijk om dit soort transformaties aan te gaan. De geplande fusie met gemeenten Zevenaar, Duiven en Westervoort kan hierbij mogelijk helpen, door deze werklocatie elders binnen de Liemers te compenseren. Dit biedt dus veel meer mogelijkheden.”
De eerste contouren: wonen, werken en ontmoeten aan het water
Het toekomstige wooneiland kan de IJssel en de Oude IJssel op een nieuwe manier met elkaar verbinden. Het sluit aan op De Linie en Contre Escarpe en vormt zo een natuurlijke brug tussen de binnenstad en de wijken eromheen.
Het nieuwe Wooneiland ‘De IJzergieterij’ moet meer worden dan alleen een woonlocatie. Naast appartementen is er ruimte voor vergroening, kleinschalige bedrijvigheid, horeca en ontmoetingsplekken. Een unieke plek aan het water waar straks weer leven bruist.
Een vooraanstaande architect en stedenbouwkundige hebben de eerste verkenningen gemaakt. De eerste 2D‑ en 3D‑impressies laten een aantrekkelijk stadsdeel zien met karakter, hoogteaccenten en stoere details als verwijzing naar de rijke industriële historie. Het plan voorziet in appartementen en woningen verdeeld over meerdere woongebouwen, gebaseerd op een uitgevoerde massastudie. Straatnamen en pleinen worden geïnspireerd op het industrieel verleden, zodat het verhaal van de plek voelbaar kan blijven in de wijk.
Samen optrekken richting een omgevingsplan
Gemeente en initiatiefnemers kiezen nu voor een intensieve samenwerking om te onderzoeken onder welke voorwaarden en uitgangspunten een herontwikkeling mogelijk gemaakt kan worden. Betrokkenen realiseren zich dat het een hele klus zal worden om alle procedures en onderzoeken te voltooien in een gebied met veel uitdagingen en aandachtspunten. Tegelijk biedt de huidige industriële bestemming ruimte om het gebied opnieuw in te richten, passend bij de omgeving en het centrum van Doesburg.
(Mede-)eigenaar Harm Roelofsen:
“Doesburg heeft vooral behoefte aan middeldure huur- en koopwoningen. Ons plan richt zich op jongeren, starters en senioren die begeleid willen wonen. De oude fabriek wordt een fijne plek om te wonen, werken, ontmoeten en ondernemen. En met prachtig uitzicht op water én natuur, wat wil je nog meer?”
De komende periode werken alle partijen vol vertrouwen, enthousiasme en energie verder aan dit nieuwe bijzondere hoofdstuk voor de stad Doesburg.
’Deze site wordt mede mogelijk gemaakt door de ‘Vrienden van DoesburgDirect.nl’. Dat zijn: Rietbergh, Xycleservice, PlusFitDoesburg, Rootz, Delikasa,Hillenaar Optiek, Etos Doesburg en Restaurant China
Jammer dat de grond buitendijks ligt , dus ophogen of een dijk, eromheen.